ローズガーデン南行徳五番館

  • 千葉県市川市南行徳三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 4階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

64.8
非常に割安

推定相場価格より12.7%割安

販価
3,480万円
62.7万円/㎡
相場
3,987万円
71.8万円/㎡
2,959
3,644
4,330
5,015
AI査定結果
推定相場価格
3,987万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,644万円〜4,330万円
65.7万円/㎡〜78.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ローズガーデン南行徳五番館
3,480万円（62.7万円/㎡）/ 2階 / 55.5㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は61.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/073,480万円62.7万円2階 55.5㎡ 2LDK+S南東
2025/05/193,680万円61.3万円3階 60㎡ 2LDK+S南東
2025/04/083,980万円66.3万円3階 60㎡ 2SLDK南東
2024/12/283,480万円58.0万円3階 60㎡ 2SLDK南東
2024/12/043,490万円58.2万円3階 60㎡ 2LDK+南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は65.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/07
ローズガーデン南行徳五番館
市川市南行徳三丁目
南行徳駅5分 3,480万円62.7万円55.5㎡2LDK+S2階 / 4階建 南東1997年16戸RC
2024/06/13ステイツ南行徳ヴェルパセオ
市川市南行徳二丁目
南行徳駅6分 5,180万円76.1万円68.1㎡3LDK4階 / 7階建 南東1997年53戸RC
2026/03/08ダイアパレス市川
市川市市川二丁目
市川駅9分 4,180万円65.7万円63.58㎡3LDK4階 / 5階建 南西1995年24戸RC
2023/12/27シティプラザ市川
市川市市川二丁目
市川駅4分 3,400万円67.0万円50.74㎡2LDK7階 / 8階建 南西1994年31戸RC
2023/09/10ライオンズプラザ市川
市川市市川南三丁目
市川駅3分 4,380万円68.6万円63.83㎡3LDK5階 / 12階建 南東1999年42戸SRC
2026/04/20コスモ市川アーバンフォルム
市川市市川南三丁目
市川駅5分 5,280万円76.9万円68.64㎡3LDK2階 / 5階建 南東1998年33戸RC
2025/02/02Jcity市川
市川市市川一丁目
市川駅6分 4,280万円69.2万円61.83㎡2LDK2階 / 9階建 西2001年24戸SRC
2023/11/25ファミール市川真間
市川市真間一丁目
市川駅8分 4,280万円65.4万円65.4㎡3LDK4階 / 10階建 南西1995年37戸RC
2025/01/21クレストコート市川
市川市市川南二丁目
市川駅7分 4,380万円66.4万円66㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年49戸RC
2025/10/18レクセルプラザ市川
市川市新田四丁目
市川駅6分 4,400万円63.9万円68.91㎡3LDK1階 / 6階建 南西1999年35戸RC
2025/10/17ライオンズシティ市川
市川市新田四丁目
市川駅7分 3,580万円59.7万円60㎡1LDK2階 / 7階建 南東1996年36戸RC
2024/08/06デ・リード市川
市川市大洲四丁目
市川駅12分 4,980万円74.3万円67.06㎡3LDK3階 / 6階建 南東1998年57戸RC
2024/04/28アーデル市川
市川市大洲四丁目
市川駅10分 5,199万円78.1万円66.57㎡3LDK1階 / 6階建 -1999年43戸RC
2026/03/08ライオンズコート市川
市川市大洲四丁目
市川駅12分 3,890万円66.0万円58.93㎡3LDK2階 / 4階建 南西1996年29戸RC
2025/09/15ハイホーム市川
市川市新田三丁目
市川駅14分 4,480万円69.1万円64.79㎡3LDK2階 / 6階建 南東1999年51戸RC
2025/01/12アービックコート市川
市川市新田三丁目
市川駅16分 3,780万円57.0万円66.33㎡3LDK1階 / 7階建 南東1995年66戸RC
2026/06/03モア・ステージ市川メディックス
市川市大洲一丁目
市川駅15分 4,290万円63.3万円67.8㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年27戸RC
2026/01/12モアステージ市川MEDIX
市川市大洲一丁目
市川駅16分 3,680万円54.3万円67.8㎡3LDK2階 / 5階建 南1996年27戸RC
2025/06/03レクセル市川
市川市大洲一丁目
菅野駅21分 3,390万円56.3万円60.26㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年26戸RC
2026/03/18ダイアパレス本八幡
市川市大和田四丁目
本八幡駅16分 2,980万円52.6万円56.66㎡2LDK3階 / 3階建 南西1997年21戸RC
2025/02/14グリーンビレッジ市川
市川市平田三丁目
本八幡駅12分 3,380万円59.4万円56.95㎡2LDK1階 / 5階建 南西1995年23戸RC
2023/08/24サーパス本八幡
市川市南八幡五丁目
本八幡駅9分 3,980万円60.9万円65.3㎡3LDK2階 / 6階建 北西1999年38戸RC
2026/02/23ヒルズ本八幡プレシャスコート
市川市南八幡三丁目
本八幡駅4分 4,880万円78.0万円62.6㎡2LDK1階 / 6階建 南西2000年55戸RC
2024/06/05本八幡パークハウス
市川市八幡一丁目
本八幡駅6分 4,080万円67.4万円60.56㎡2LDK8階 / 8階建 南東1994年27戸RC
2025/05/04本八幡サニーコート
市川市南八幡三丁目
本八幡駅5分 4,280万円67.9万円63.07㎡3LDK3階 / 4階建 南西2000年26戸RC
2023/12/04コスモ本八幡シティフォルム
市川市東大和田一丁目
本八幡駅10分 4,480万円65.3万円68.62㎡3LDK1階 / 7階建 南東2000年43戸RC
2025/05/09ルモン本八幡
市川市南八幡三丁目
本八幡駅9分 3,880万円65.9万円58.88㎡2LDK3階 / 6階建 南西2000年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.5%上昇、市川市では26.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は市川市の平均と比較して30.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
36.3万円/㎡
前年比+1.5%
市川市
48.0万円/㎡
前年比+26.6%
千葉県
市川市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローズガーデン南行徳五番館
所在地千葉県市川市南行徳三丁目
交通東京メトロ東西線南行徳駅徒歩5分
築年月1997年
階数4階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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